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房地産顧問服務公司萊坊 (Knight Frank) 昨 (22) 日發佈第 2 季《全球豪宅指數》,全球 37 個城市的豪宅樓價按年平均上升 4.4%,為 2 年來最大增長。不過,香港在上季取代台北成為豪宅表現最差市場。由於豪宅供應上升和經濟增長放緩的擔憂依然存在,截至今年 6 月,香港豪宅樓價按年下跌 8%。
香港《文匯報》引述萊坊董事及大中華區研究及諮詢部主管紀言迅表示,自去年年中的高峰期到現在,受香港和外圍經濟因素的影響,香港豪宅樓價已下跌 8%,而自今年初到現在亦有 3% 跌幅,但該行認為中長期豪宅樓價的下跌趨勢將平緩,維持對今年全年豪宅市場 5% 至 10% 跌幅的預測。
其他城市方面,加拿大溫哥華在指數中連續 5 季領先,截至今年 6 月份其樓價在 1 年內上升 36.4%。除溫哥華升勢強勁之外,上海 (年升 22.5%)、南非開普敦 (年升 16.1%)、加拿大多倫多 (年升 12.6%),澳洲墨爾本 (年升 11%) 和雪梨 (年升 10.2%) 的豪宅市場在第 2 季表現理想。
事實上,在過去的 12 個月,大部分排名前 10 位的城市都有推出新樓市降溫措施。萊坊亞太區研究部主管 Nicholas Holt 表示,今年 7 月加拿大哥倫比亞省政府意外地宣佈對海外買家新增 15% 的稅項,並在今年 8 月 2 日生效,從而加入近幾年亞太區推出樓市降溫措施城市的行列。近來澳洲的維多利亞、昆士蘭和新南威爾士州亦針對海外買家增加印花稅。
旺報【記者梁世煌╱綜合報導】情趣激情聖品
上證指數近期頻頻上演3000點保衛戰。12日上證指數再度出現劇烈震盪走勢,但在金融股、房產股強勢爆發下,大盤於昨天中午開始帶量勁揚,終場上證指數上漲48.03點,漲幅達1.6%,分析師指出,近期滬指大致站穩3000點大關,短線不排除續向前波高點上攻。
小型股接棒將是關鍵
法人表示,昨天滬指續強的關鍵在於金融、房產二大類股的大漲,尤其恒大概念股全面上攻表現最為震動棒搶眼,萬科A、廊坊發展等多股漲停。
同時,部分舉牌概念股亦借勢崛起,金地集團威而柔在昨天午盤過後衝高至漲停板,地產板塊的強勢大漲帶動其他相關各行業板塊走揚,權重題材雙雙拉升。
另一個表現強勢的族群則為銀行類股,其中江蘇銀行大漲9%、寧波銀行、南京銀行、華夏銀行漲4%,同時帶領保險、證券類股同步走揚,法人指出,銀行股與房產股同為昨天大盤勁升的兩大支柱。
法人指出,近期滬指雖站穩3000點關口,但由於年線附近仍有壓力,因此,短線能否突破此一跳蛋壓力將是滬指能否更上層樓的觀察指標。
此外,儘管近期銀行、房產等大型類股對大盤的穩定拉升作用明顯,但從近期滬指持續出現震盪格局來看,後續上證指數想要穩步攀升,小型股的整體崛起接棒將會是重要的關鍵,因此,後期須重點關注創業板能否築底成功。
下周A股表現更強勁
針對上證指數連續數日在3000點附近盤整,部分私募基金經理人認為,當前監管層著力強化監管的思路使得A股市場運行生態發生了明顯變化,「炒新、炒殼」的投機氛圍明顯降溫,儘管股市震盪調整格局短期難以改變,但價值投資、理性投資的理念正逐步回歸市場主流視線。
巨豐投顧認為,深港通開通預期升溫刺激金融股走強,大盤迎來少見的全盤活躍,但成交量依然是阻礙大盤走強的核心因素,預計下周隨著深港通消息的發酵,在指數成功收復短期失地下,有望帶動增量資金介入,並引領股指進入突破模式,不排除在本周的全線上線後,下周A股會有更為強勁的表現。
關鍵一分鐘
◆大陸證監會12日通報,該會近日就修訂關於保本基金的指導意見公開徵求意見,將進一步完善保本基金的有關制度安排,加強對保本基金的監管,包括適度控制保本基金規模、完善保本基金管理人的相關審慎監管要求、相關風險控制指標、擔保相關監管要求。同時,新增風險監控的規定等等。目前,大陸正在運作的保本基金共有151檔,資產淨值約3300億元人民幣。
◆一汽轎車發布公告稱,該公司董事會和監事會近日分別收到公司董事長許憲平、董事滕鐵騎、監事會主席汪玉春、監事楊延晨和職工監事王立君提交的書面辭職報告。另外,一汽夏利也發布公告,稱該公司董事長許憲平、董事金毅和監事會主席楊延晨辭職。
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